생애최초 특별공급 자격, 조건, 소득 기준, 신청 방법까지 총정리! 빠르게 확인하려면 아래 포스팅을 확인하세요.
생애최초 특별공급이란?
생애최초 특별공급은 처음으로 내 집을 마련하는 무주택 세대에게 공급물량의 일정 비율을 청약 가점과 무관하게 추첨으로 공급하는 제도입니다.
특히 청년, 신혼부부, 맞벌이 가구 등 주거 취약 계층이 우선 지원받을 수 있도록 설계되어 있어, 실수요자라면 꼭 확인해야 하는 제도입니다.
신청 자격 요건
생애최초 특별공급은 다음 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.
- 무주택자: 본인 포함 세대 전원이 주택을 소유한 적이 없어야 함
- 혼인 여부: 기혼자 또는 자녀가 있는 경우 (2023년부터 일부 단지에서 미혼도 가능)
- 주택청약저축 가입: 12회 이상 납입, 청약통장 필요
- 근로·사업소득자: 최근 1년 이상 소득이 있는 자
- 과거 주택 소유 이력 없음
소득 기준
생애최초 특별공급은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준을 따릅니다.
| 가구원 수 | 140% 이하 | 160% 이하 (맞벌이) |
|---|---|---|
| 1인 | 약 3,500,000원 | 약 4,000,000원 |
| 2인 | 약 5,000,000원 | 약 5,700,000원 |
| 3인 | 약 6,400,000원 | 약 7,300,000원 |
※ 소득 기준은 매년 고시되며, 단지별 공고문을 반드시 확인해야 합니다.
공급 대상 주택
다음과 같은 유형의 분양주택에서 생애최초 특별공급 물량이 배정됩니다.
- 공공분양 주택
- 민간분양 주택 (민간참여 공공주택 포함)
- 특별공급 물량의 25~30%를 생애최초 공급으로 운영
신청 방법
- 청약홈(https://www.myhome.go.kr) 접속
- 회원가입 및 청약통장 연동
- 공고문 확인 → 생애최초 특별공급 선택
- 소득 증빙자료 및 가족관계증명서 제출
- 추첨 결과 확인 → 당첨 시 계약 체결
생애최초 특별공급의 장점
- 청약 가점이 낮아도 당첨 기회 존재
- 추첨 방식으로 비교적 공정한 기회 제공
- 공공·민간 모든 분양 유형에서 가능
- 생애 한 번만 가능하므로 전략적 접근 필요
자주 묻는 질문
Q. 미혼도 신청 가능한가요?
A. 원칙적으로 기혼자 대상이나, 일부 민간 분양에서는 미혼 청년도 허용됩니다.
Q. 청약통장 납입횟수 기준은?
A. 최소 12회 이상 납입해야 신청 자격이 주어집니다.
Q. 생애최초는 몇 번까지 신청 가능한가요?
A. 단 한 번만 생애최초 특별공급 자격으로 당첨될 수 있습니다.
주의사항
- 세대원 중 1명이라도 주택 소유 이력이 있으면 불가
- 가족관계 및 혼인 여부 서류 심사 철저
- 세대 분리 후 통장 나눠서 신청 시 불이익 가능
마무리
생애최초 특별공급은 청년과 신혼부부에게 실질적인 내 집 마련의 기회를 제공하는 제도입니다. 내가 조건을 충족하는지 확인하고, 매물과 공급 일정을 꼼꼼히 체크해보세요. 지금 바로 아래 버튼을 눌러 신청 가능한 단지를 확인해보세요!
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